Jakarta, Properti Indonesia – DKI Jakarta merupakan ibu kota negara sekaligus pusat ekonomi nasional. Tak heran, Jakarta ibarat magnet yang menarik bagi masyarakat Indonesia yang ingin mencoba peruntungannya di sini. Hal ini pula yang pada akhirnya membuat kota seluas 661,5 Km2 ini kian padat dan disesaki warganya.
Dalam kondisi kekinian, untuk memiliki hunian, khususnya rumah tapak di DKI Jakarta tidaklah murah dan harus rela merogoh kocek cukup dalam.
Tingginya harga rumah tapak di DKI Jakarta salah satunya disebabkan terbatasnya cadangan lahan yang tersedia. Fakta inilah yang membuat harga rumah di DKI Jakarta terus merangkak naik setiap tahunnya.
Properti Indonesia memetakan deretan proyek perumahan paling populer di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) untuk tahun 2021 yang dikelompokkan berdasarkan rentang harga (kelas). Indikator populer disini meliputi; proyek hunian tersebut paling banyak di mention sepanjang tahun 2020 dan menjadi pembicaraan di media daring, baik sosial media maupun portal media massa.
Baca Juga : The Most Popular Landed House In Jabodetabek
Pada laporan tersebut, Properti Indonesia mengelompokkan type rumah tapak di Jakarta berdasarkan harga yaitu kelas Menengah dengan rentang harga Rp500 juta - Rp1 Miliar serta Kelas Menengah ke Atas dengan rentang harga diatas Rp1 Miliar. Hasil riset menunjukkan Kelas Menengah Atas paling banyak dibicarakan warganet sepanjang 2020 lalu dengan persentase sebesar 68%. Sementara, rumah Kelas Menengah memperoleh persentase sebesar 32%.
Salah satu perumahan Kelas Menengah Atas yang paling banyak dibicarakan adalah Asya Jakarta Garden City yang berlokasi di Kecamatan Cakung, Jakarta Timur. Asya Jakarta Garden City dikembangkan oleh kolaborasi tiga perusahaan properti yakni Astra Property, Hongkong Land, dan Modernland Realty
Adapun, untuk rumah Kelas Menengah di Jakarta yang paling banyak dibicarakan warganet adalah Citra Land Cibubur yang dikembangkan Ciputra Group di Cibubur, Jakarta Timur.
Tipe-tipe rumah favorit
Berdasarkan riset Properti Indonesia, tipe-tipe rumah yang menjadi favorit atau paling dicari di Jakarta mulai dari tipe 60 (59%) di Metland Puri, Citra Garden City, dan Puri Botanical. Kemudian tipe 70 (17%) di Metland Menteng, Alabama Pantai Indah Kapuk 2, dan Jakarta Garden City. Serta tipe 90 (15%) di Pantai Indah Kapuk 2 dan Asya Jakarta Garden City.
Desain rumah favorit di Jakarta
Selain tipe-tipe ukuran rumah, desain rumah juga merupakan faktor penting bagi konsumen. Adapun desain rumah tapak di Jakarta yang paling banyak dicari diantaranya desain modern dan minimalis. Desain rumah modern populer di New Luxury Modern Classic Simprug, Asya Jakarta Garden City, dan Palm One Residence Bambu Apus Raya. Sementara desain rumah minimalis populer diantaranya Cluster Mahakam Jakarta Garden City, Cluster Jora Eolia, dan The Pavillion Ciracas.
Kawasan rumah terpopuler
Kawasan juga menjadi faktor yang penting dalam memilih rumah. Kawasan-kawasan rumah di Jakarta terpopuler saat ini berada di Kelapa Gading, Jakarta Utara sebesar 41%. Kemudian disusul kawasan Cakung, Jakarta Timur sebanyak 10%. Serta Cingkareng dan Ciracas sebesar 7%.
Fasilitas internal dan eksternal
Memiliki rumah di Jakarta tentu perlu ditinjau dari kelengkapan fasilitasnya, mulai dari fasilitas internal dan eksternal. Adapun fasilitas internal yang paling banyak dicari yaitu rumah ibadah (24,3%), keamanan (21,6%), air bersih (17,6%), fasiltas olahraga (13,1%), CCTV (9,8%), taman (7%), club house (4,9%), dan trotoar (1,7%).
Kemudian fasilitas eksternal antara lain dekat dengan bank (29,8%), rumah sakit (20,8%), pusat perbelanjaan (17,7%), sarana pendidikan (14,5%), pertokoan (4,2%), restoran (3,6%), pasar tradisional (3%), kantor polisi (0,2%), SPBU (1,6%), ATM (1,3%), minimarket (1,3%), pemadam kebakaran (0,7%), supermarket (0,6%), gelanggang olahraga (0,6%), dan kantor pos (0,1%).
Sentimen dan keluhan masyarakat DKI Jakarta
Properti Indonesia juga mencatat dalam satu tahun terakhir, terdapat sentimen dan keluhan dari konsumen terhadap perumahan-perumahan di wilayah DKI Jakarta. Keluhan utama berasal dari permasalahan sampah (9,5%), kemudian rawan terdampak banjir (8,3%), rawan terjadi kriminalitas (3,7%), kemacetan (2,9%), dan jaringan buruk (1,3%).
