Jakarta, Properti Indonesia - Konsultan properti Colliers Indonesia menyebutkan sepanjang kuartal pertama 2023 mulai terlihat adanya peningkatan aktivitas pada beberapa hotel di Jakarta dan Surabaya, khususnya yang berlokasi dekat dengan pusat bisnis dan pemerintahan.
Hal ini dilihat dari adanya peningkatan tarif rata-rata harian di Jakarta yang meningkat 1,1 persen dari kuartal pertama ke kuartal kedua 2023. Kenaikan tersebut juga terjadi di Surabaya sekitar 2,8 persen pada kuartal kedua 2023.
"Aktivitas bisnis telah kembali pada posisi sebagaimana masa sebelum pandemi, dan secara signifikan juga dipengaruhi oleh kontribusi dari sektor MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) pada hotel-hotel di perkotaan," ujar Colliers Indonesia Head of Research Ferry Salanto dalam keterangan tertulis, Kamis (21/9).
Lanjut Ferry, segmentasi MICE di Surabaya mengalami peningkatan aktifitas yang dilakukan pemerintah dan sektor korporasi. Besarny aktifitas MICE berpengaruh terhadap kapasitas ruangan dan akomodasi bagi sejumlah besar pengunjung menjadi optimal.
Sedangkan di Bali, jumlah kunjungan wisatawan baik domestik maupun internasional terus meningkat, sehingga turut mendorong kinerja hotel. Pertumbuhan tersebut tercermin pada tarif rata-rata harian untuk Kota Bali pada kuartal II 2023 yang meningkat 7,9 persen dibandingkan kuartal I 2023.
Dengan adanya lonjakan tingkat hunian tersebut, diperkirakan akan terjadi lonjakan tarif kamar hotel di Jakarta dan melebihi lonjakan yang terjadi pada tahun 2022. Kenaikan tarif kamar juga diantisipasi akan terjadi di Surabaya, meski mungkin tidak sepadan dengan lonjakan hunian. Sementara tarif kamar di Bali akan menyesuaikan tingkat hunian yang berlaku.
Melihat adanya pertumbuhan pada sektor hotel selama kuartal kedua tahun ini, kinerja hotel untuk kuartal ketiga juga diproyeksi semakin membaik. Terlebih dengan banyaknya kegiatan luring yang dilakukan oleh pemerintah, korporasi, hingga acara konser musik dan olahraga, diharapkan akan meningkatkan angka pertumbuhan tarif rata-rata harian di kuartal ketiga.
“Pertumbuhan bisnis perhotelan yang cukup positif dan stabil terlihat akan tetap terjadi selama kuartal ketiga 2023. Apalagi pada kuartal ketiga ini aktifitas hotel di Jakarta sangat ramai karena kontribusi berbagai kegiatan pemerintah. Lalu berdasarkan hasil observasi, Bali juga akan mengalami peningkatan terutama dikarenakan libur musim dingin di Australia dan libur musim panas di Eropa," jelas Colliers Indonesia Head of Hospitality Satria Wei.
