Jakarta, Properti Indonesia – Selama enam bulan terakhir tahun 2022, tercatat tidak ada proyek gedung perkantoran baru yang selesai di Jakarta. Hal ini disampaikan Colliers Indonesia dalam laporan terbarunya mengenai pasar perkantoran di Jakarta kuartal III/2022. Akibatnya, total paokan kumulatif tetap pada 7,04 juta m2 di kawasan Central Business District (CBD) dan 3,69 juta m2 di luar CBD pada kuartal ketiga.
Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan, keterlambatan penyelesaian masih akan terjadi terutama karena beberapa gedung perkantoran masih dalam tahap akhir konstruksi. Hal ini karena pandemi telah membawa penurunan signifikan dalam bisnis, hampir di seluruh industri properti termasuk perkantoran.
Di Jakarta, total inventaris ruang kantor berpotensi meningkat dengan penambahan sekitar 180.000 m2 di kuartal keempat tahun ini, yang disumbang oleh enam gedung perkantoran. Proyek-proyek ini akan membawa pasokan kumulatif menjadi 7,1 juta m2 di CBD dan 3,8 juta m2 di luar CBD hingga akhir 2022. Proyek yang ditunda pada tahun lalu juga akan menambah total ruang kantor sekitar 400.000 m2 dan pasokan kumulatif akan tetap di 11 juta m2 pada tahun 2023.
Colliers dalam laporannya mencatat bahwa proyek perkantoran yang sedang berjalan hingga tahun 2022 di kawasan CBD Jakarta di antaranya T Tower di Gatot Subroto (Sadini Arianda) 24.000 m2, Rajawali Place – St Regis Office Tower di Rasuna Said (Rajawali Group) 40.000 m2. Kemudian untuk tahun 2023 di antaranya Autograph Tower di Thamrin (Putra Gaya Wahana) 110.000 m2, Luminary Tower di Thamrin (Putra Gaya Wahana) 51.000 m2, dan Jakarta MORI Tower di Thamrin (MORI Building) 96.000 m2.
Selain itu, terdapat beberapa perkantoran di luar CBD. Pada tahun 2022 yaitu Sanggala Tower di TB Simatupang Jakarta Selatan (Sapta Tunggal Mulia) 9.900 m2, The Sima di TB Simatupang Jakarta Selatan (Grage Trimitra Usaha) 59.169 m2, One Belpark Office di Fatmawati Jakarta Selatan (Harmas Jalesveva) 17.800 m2, dan MTH 27 Office Suite di MT Haryono Jakarta Selatan (Adhi Karya) 25.000 m2.
Perkantoran di luar CBD untuk tahun 2023 di antaranya Sun Tower di Dharmawangsa Jakarta Selatan (Dharma Tatemono) 35.678 m2, Lippo Tower Holland Village di Cempaka Putih Jakarta Pusat (Lippo Karawaci) 27.000 m2, dan Menara Jakarta Office Tower di Kemayoran Jakarta Pusat (Agung Sedayu) 90.000 m2.
