Jakarta, Properti Indonesia – Cushman & Wakefield Indonesia mencatat terdapat tiga pusat perbelanjaan yang akan hadir di Jakarta pada tahun 2023. Ketiga pusat perbelanjaan tersebut antara lain Mall Menara Jakarta, Lippo Mall East Side dan Podium Ritel Thamrin Nine.
Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield, Arief Rahardjo mengatakan, tiga mal tersebut akan menambah luas ruang ritel di Jakarta tahun ini seluas kurang lebih 132.200 meter persegi.
Sebagai informasi, Menara Jakarta Shopping Mall dibangun oleh Agung Sedayu Permai di kawasan Kemayoran Jakarta Pusat dengan luas 90.360 m2. Kemudian Lippo Mall East Side berlokasi di Cempaka Putih Jakarta Pusat yang dibangun oleh Lippo Karawaci seluas 44.000 m2. Serta Podium Ritel Thamrin Nine merupakan bagian dari kawasan terpadu Thamrin Nine di Jalan MH Thamrin Jakarta Pusat, yang dikembangkan oleh PT Putra Gaya Wahana (PGW).
Sebelumnya, pada tahun 2022 terdapat enam proyek yang telah selesai dengan total luas 43.800 m2. Sehingga tingkat keterisian ruang ritel diproyeksi tumbuh seiring dengan selesainya proyek ritel besar di tahun 2023 dan peningkatan lalu lintas pelanggan.
“Kekosongan ruang ritel diproyeksikan menurun 2,3 persen di tahun 2023 dengan permintaan sewa yang diperkirakan meningkat,” ujar Arief dalam laporan Kilas Balik Pasar Properti 2022 & Proyeksi 2023 Menghadapi Isu Ekonomi Global, dikutip Senin (2/1).
Lanjut Arief, meskipun penyerapan bersih terus berlanjut, tingkat dasar sewa diharapkan tetap tidak berubah di tahun ini menunggu pemulihan menyeluruh dari bisnis ritel.
“Insentif sewa sepertinya tidak akan berlanjut pada tahun 2023 setelah jam operasional penuh mal dan kembalinya pengunjung pusat ritel,” imbuh Arief.
Cushman & Wakefield juga memperkirakan dengan adanya kenaikan harga konsumen, inflasi, dan kenaikan suku bunga yang sedang berlangsung dapat menyeimbangkan pengeluaran ‘rumah tangga’.
“Periode pasca-pandemi, pelonggaran pembatasan sosial Covid-19, berlanjutnya vaksinasi, dan peningkatan daya tahan terhadap penyakit di kalangan penduduk, bagaimanapun, akan berdampak positif pada arus pengunjung pusat ritel,” jelas Arief.
