Jakarta, Properti Indonesia – Konsultan properti Savills Internasional dalam laporan riset terbaru mengemukakan, volume transaksi dan harga pasar perumahan selama paruh pertama tahun 2021 di seluruh dunia meningkat.
“Transaksi perumahan komersial untuk keluarga meningkat hingga 28 persen dari seluruh transaksi. Bahkan menyalip perkantoran untuk pertama kalinya pada paruh pertama tahun 2021,” tulis Savills dalam laporannya, Senin (27/9).
Pembeli perumahan dari kalangan end-user juga kembali ke tingkat transaksi sebelum pandemi Covid-19 segera setelah pasar properti dibuka kembali. Peningkatan transaksi perumahan terjadi pertama kalinya sejak tahun 2007, dengan transaksi pembelian rumah mencapai US$2,5 juta atau sekitar Rp35,6 miliar.
Selama enam bulan pertama tahun 2021, sebanyak US$136 miliar atau Rp1.939 triliun telah diinvestasikan untuk properti di sektor perumahan. Angka tersebut mencatatkan jumlah transaksi 35% lebih tinggi dari periode yang sama tahun 2020 dan 4,1% lebih tinggi dari volume transaksi properti kantor.
Pertumbuhan tersebut didorong oleh minat global terhadap kuatnya fundamental sektor residensial. Banyak lokasi yang masih kekurangan pasokan untuk perumahan yang layak, terutama untuk memenuhi permintaan dari kaum muda yang pindah ke pusat kota.
Selain itu, kebiasaan baru yang muncul di tengah pandemi Covid-19 yakni dengan adanya bekerja dari rumah atau work from home (WFH) mendorong peningkatan volume transaksi sektor perumahan.
Banyak pembeli secara global mengatakan bahwa rumah yang mereka tempati tidak mendukung proses WFH, sehingga memutuskan untuk pindah ke properti baru setelah mereka mampu.
Pembeli dibantu oleh tingkat suku bunga yang rendah dan dukungan pemerintah untuk membeli properti. Dari 15 kota yang dianalisis Savills, sebanyak 80% lokasi telah melihat volume transaksi melewati angka transaksi pada 2019.
