Jakarta, Properti Indonesia – Bekasi merupakan salah satu kota satelit penunjang ibu kota Jakarta dan beberapa bagian dari wilayah Jawa Barat.
Sejak beberapa tahun terakhir, kawasan ini lebih dikenal sebagai kawasan pemukiman pilihan. Hal waini lantaran kawasan Jakarta yang sudah bertransformasi menjadi kota megapolitan kian terbatas untuk dijadikan hunian, sehingga membuat sebagian masyarakatnya memilih “hijrah” ke beberapa wilayah penyangga yang salah satunya adalah Bekasi.
Pertumbuhan dan perkembangan Bekasi sendiri tidak lepas dari pembangunan infrastruktur yang kini sedang gencar dilakukan pemerintah. Setidaknya ada tiga infrastruktur baru yang akan membuka jalur komuter Bekasi, yakni Tol Bekasi Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), Light Rail Transit (LRT), dan jalur kereta cepat Jakarta-Bandung. Dari segi harga rumah di Bekasi cukup terjangkau apabila dibanding dengan rumah di Jakarta. Rata-rata harga rumah yang ditawarkan mulai dari Rp400 juta per unit.
Properti Indonesia memetakan deretan proyek perumahan paling populer di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) untuk tahun 2021 yang dikelompokkan berdasarkan rentang harga (kelas). Indikator populer disini meliputi; proyek hunian tersebut paling banyak di mention sepanjang tahun 2020 dan menjadi pembicaraan di media daring, baik sosial media maupun portal media massa.
Dalam laporan tersebut Properti Indonesia mengelompokkan rumah di Bekasi berdasarkan harga dan kelasnya. Paling tertinggi yang dicari warganet yaitu kelas menengah bawah (44,5%). Untuk rumah tipe tersebut, Cluster Rotterdam Jababeka, Cluster Branta Harapan Indah, dan Britania Bekasi adalah kawasan perumahan yang paling banyak dibicarakan warganet.
Disusul kemudian kelas menengah (30%) pada Cluster Morizen, O2 Essential Home, dan O2+ Urban Pop. Serta kelas menengah (25,5%) terdiri dari Cluster Magenta Residence, Grand Galaxy, dan Ahzavy Residence.
Tipe rumah di Bekasi
Di wilayah Bekasi, rumah tapak dengan type 36 mendominasi pembicaraan di sosial media maupun media daring dalam setahun terakhir. Disusul rumah type 60, type 45, Type 70 dan type 90. Pada tipe 36 perumahan yang paling dicari adalah Cluster Rotterdam @ Jababeka Residence (45%), Kenanga Residence Jatisampurna (30%), dan Kota Harapan Indah (25%). Kemudian di tipe 60 ada Vittore @ Prima Harapan Regency (33%), Cluster Emerald Terrace (37%), dan Waterfront @ Lippo Cikarang (28%). Sementara di tipe 45 terdapat Rotterdam Jababeka (40%), Samira Regency Bekasi (30%), dan Green Jatimulya Residence (30%).
Desain rumah di Bekasi
Adapun desain rumah yang paling sering dicari di sosial media antara lain desain modern (50%) di Summarecon Bekasi, Grand Wisata, dan Sakura Regency). Kemudian desain tradisional Bali (35%) di Bali Nivarna, serta desain minimalis (25%) di Rotterdam Jababeka Residence, Kota Harapan Indah, dan Green Jatimulya Residence.
Kawasan rumah terpopuler di Bekasi
Dalam setahun terakhir lima kawasan perumahan terpopuler di wilayah Bekasi berdasarkan mention terbanyak adalah Jatiasih (27%), Bekasi Timur (18%), Cibitung (16%), Pondok Gede (13%), Bekasi Barat (10%), dan lain-lain (16%).
Fasilitas internal dan eksternal
Adapun fasilitas internal yang paling sering dimention di sosial media dalam kawasan rumah di Bekasi antara lan rumah ibadah (24,3%), security (21,6%), air bersih (17,7%), dan sport club (13,1%). Sementara fasilitas eksternalnya adalah bank (29,8%), rumah sakit (20,8%), dan pusat perbelanjaan (17,7%).
Sentimen dan keluhan masyarakat di Bekasi
Sementara itu, sejumlah sentimen dan keluhan dari masyarakat tentang Bekasi yang paling sering dibicarakan di sosial meda diantaranya permasalahan banjir (55%), luapan kali (26%), pemadaman listrik (10%), tumpukan sampah (6%), dan peluru nyasar di perumahan (3%).
.jpg)