Jakarta, Properti Indonesia – Kota Depok merupakan salah satu kawasan penyangga Kota Jakarta yang sering kali dipilih konsumen untuk membeli hunian khususnya rumah tapak. Hal ini dikarenakan berbagai fasilitas infrastruktur di Kota Depok semakin berkembang, mulai dari fasilitas umum, akses tol, hingga publik transportasi lainnya.
Salah satu infrastruktur andalan di Depok saat ini adalah Tol Desari yang menghubungkan Jakarta dengan Sawangan, dan terhubung dengan tol Jagorawi. Inilah yang membuat kawasan pinggiran Depok seperti Sawangan semakin diincar konsumen untuk membeli rumah. Tak heran, harga rumah di kawasan ini sepanjang kuartal III tahun lalu meningkat 35%.
Properti Indonesia telah memetakan deretan proyek perumahan paling populer di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek) tahun 2021 yang dikelompokkan berdasarkan rentang harga (kelas). Indikator populer di sini meliputi; proyek hunian tersebut paling banyak dimention sepanjang tahun 2020 dan menjadi pembicaraan di media daring, baik sosial media maupun portal media massa.
Baca juga: Ini Perumahan Paling Populer di Jakarta
Pada laporan tersebut, Properti Indonesia turut mengelompokkan tipe rumah tapak di Depok berdasarkan harga yaitu kelas menengah dengan rentang harga Rp500 juta hingga Rp1 miliar sebanyak 55% atau paling banyak dibicarakan. Deretan perumahan di kelas ini diantaranya Al Ihsan Residence 3 dan White House Residence.
Kemudian rumah tapak kelas menengah bawah dengan harga mulai Rp250 juta hingga Rp400 juta sebanyak 30%. Perumahan terbanyak yang dibicarakan warganet di kelas tersebut diantaranya Cluster Tree Asri, Raffa Residence, dan Alfi Residence. Adapun, untuk kelas menengah atas dengan rentang harga mulai dari Rp1 miliar ke atas yang banyak dibicarakan diantaranya perumahan Grand Depok City, Citra Lake Sawangan, dan Permata Green Sentosa.
Tipe rumah di Wilayah Depok
Berdasarkan riset Properti Indonesia, tipe-tipe rumah yang menjadi incaran konsumen di Depok mulai dari tipe 36 seperti perumahan Maryam Residence, Permata Cilangkap Depok, dan Sadina Residence. Kemudian disusul tipe 45 di Grand Depok City serta tipe 70 di Nayyara Residence dan Alexandria Premiere.
Desain rumah di Depok
Desain rumah tapak di Depok pun beragam dan paling banyak diperbincangkan adalah desain rumah modern (30%). Untuk perumahan yang mengusung konsep tersebut ada De Bale Permata Arcadia, Kanaya House Cilangkap, dan Cilodong Nuansa Bali. Kemudian desain tradisional Bali (28%) di antaranya The Green Bali Resort, Tamansari Puri Bali, dan Grand Depok City. Serta desain rumah minimalis (28%) di Pearl Garden Pekapuran dan Grand Depok City.
Kawasan rumah terpopuler di Depok
Sementara itu kawasan-kawasan yang paling populer oleh konsumen di sosial media dalam setahun terakhir antara lain di Cimanggis (26%), Sawangan (25%), Cinere (14%), Beji (11%), dan Cipayung (8%).
Fasilitas internal dan eksternal
Untuk fasilitas paling banyak dibicarakan, Properti Indonesia membagi menjadi dua kategori, yaitu fasilitas internal dan eksternal. Fasilitas internal diantaranya ketersediaan rumah ibadah (33,3%), security (19,4%), CCTV (15,%), taman (12,5%), sport club (9,9%), air bersih (7,5%), club house (1,2%), dan trotoar (0,4%). Sementara fasilitas eksternalnya paling tinggi adalah dekat dengan rumah sakit (29,6%), pusat perbelanjaan (23,2%), sarana pendidikan (19,7%), dan bank (11%).
Perumahan Favorit di Depok
Sepanjang tahun 2020, perumahan favorit di wilayah Depok berdasarkan ekspos data terbanyak di seluruh media online adalah Al Ihsan Residence (45%), White House (17%), dan Rizqana Residence (8%).
Sentimen dan keluhan masyarakat di Depok
Terakhir, mengenai keluhan oleh masyarakat di Depok yang sering dimention di sosial media adalah permasalahan banjir (82%), sampah (5,5%), pemadaman listrik (5%), dan macet (3,5%).
.jpg)