Jakarta, Properti Indonesia - Kabupaten Tangerang merupakan salah satu kawasan potensial dengan potensi pengembangan yang relatif besar. Apalagi kawasan ini didominasi oleh penduduk berusia produktif 20-34 tahun sebanyak 35 persen. Tangerang juga masih menjadi kawasan pilihan bagi para pencari properti, terutama oleh mereka yang mencari hunian di kawasan Jabodetabek.
Konsultan properti Cushman & Wakefield mencatat, selama Semester I 2023 pasokan rumah tapak bertambah sebanyak 4.445 unit. Dari angka tersebut, wilayah Tangerang mendominasi pasokan rumah tapak baru, yakni sebesar 51 persen, diikuti oleh Bogor dan Depok dengan 22 persen. Sementara, tingkat penyerapan rata-rata di Tangerang sekitar 21,4 unit per perumahan per bulan, tertinggi kedua setelah Bekasi yang mencapai 27,9 unit per bulan.
Arief Rahardjo, Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia mengatakan, unit rumah tapak segmen atas mendominasi pasokan baru semester I 2023 dengan kontribusi 34,3 persen dari total pasokan, diikuti oleh segmen menengah sebesar 27,3 persen.
"Pengembang terus menunjukkan keyakinan mereka dalam pasar dengan memperkenalkan produk-produk kelas atas di berbagai perumahan, yang menandakan optimisme mereka terhadap kepercayaan pasar secara keseluruhan dan potensinya," ujar Arief Rahardjo dalam siaran pers, Selasa (12/9).
Selain itu, Tangerang masih menjadi wilayah terpopuler terkait permintaan hunian selama bulan Juli, berdasarkan Flash Report Agustus 2023 oleh Rumah123.com. Riset tersebut mencatat permintaan rumah di Tangerang mencapai 15,1 persen dari total listing enquiries untuk rumah di Indonesia, diikuti Jakarta Barat (11,3 persen) dan Jakarta Selatan (9,7 persen).
Bahkan sejak awal tahun 2023, permintaan rumah sewa dan jual di Tangerang mengalami peningkatan. Peningkatan tertinggi terjadi pada Mei 2023, di mana tren rumah sewa naik sebesar 70,1 persen dan rumah jual naik sebesar 21,3 persen.
Sebagai informasi, Gading Serpong yang berlokasi di Barat Jakarta menjadi yang paling diminati konsumen dari berbagai daerah khususnya Jabodetabek. Kawasan kota mandiri ini telah berkembang menjadi sebuah destinasi populer di Tangerang raya dan Jabodetabek.
M. Nawawi, Presiden Direktur Paramount Land mengatakan, masyarakat berkunjung ke kota mandiri ini untuk tujuan yang beragam, mulai dari mencari peluang bisnis baru, rekreasi, mengunjungi sentra kuliner populer, melakukan meeting, hingga mencari alternatif hunian baru.
“Dibandingkan dengan kawasan lain di Koridor Barat Jakarta, Kota Gading Serpong dapat dikatakan sebagai kawasan paling strategis, karena berada di tengah-tengah pengembangan township besar lain, seperti Alam Sutera, BSD City, Lippo Karawaci, dan lain-lain,” jelas Nawawi.
Aksesibilitas tinggi dengan opsi moda transportasi umum menjadikan Gading Serpong mudah dijangkau, seperti Tol Jakarta-Merak, Tol Serpong-Balaraja, dan Tol JORR W2 ruas TB Simatupnag.
“Kota ini terus bertumbuh secara pesat dengan lebih dari 30 cluster terhuni, fasilitas kota yang lengkap, transportasi umum, jalan boulevard yang dilewati lebih dari 15.000 kendaraan per jam, dan tingkat okupansi bisnis yang sangat tinggi,” imbuh Nawawi.
Kemudian hadirnya Central Business District (CBD) di Kota Gading Serpong menjadikan kawasan ini sebagai pusat kuliner, bisnis, perkantoran, dan hiburan yang saling terintegrasi. Hal ini dapat mendongkrak roda perekonomian masyarakat yang tinggal di Gading Serpong dan sekitarnya juga di Tangerang Raya.
“Saat ini, masyarakat dapat dengan mudah menjangkau beragam fasilitas kota, mulai dari pusat perbelanjaan, sentra kuliner, pusat pendidikan, rumah sakit, hotel, pusat bisnis serta komersial, dan lainnya,” kata Nawawi.
Hal ini tidak terlepas dari kontribusi berbagai perusahaan berskala besar, menengah, hingga kecil di Gading Serpong yang terus bersinergi dalam menghadirkan beragam fasilitas kota, termasuk pengembang Paramount Land yang secara berkelanjutan menghadirkan produk-produk properti yang beragam khususnya di Kota Gading Serpong.
Lebih lanjut, M. Nawawi mengatakan, tingginya demand pasar akan produk high-end di Gading Serpong, membuat Paramount Land berfokus dalam menghadirkan produk-produk residensial dan komersial yang menyasar pasar high-end.
“Meningkatnya value kota secara cepat dan pasti, yang diikuti oleh ketersediaan lahan yang semakin terbatas, menjadikan Kota Gading Serpong semakin eksklusif, terfavorit, dan terdepan dibanding kawasan-kawasan lainnya di barat Jakarta,” pungkasnya.
