Surabaya, Properti Indonesia – Pandemi Covid-19 tidak menjadi halangan bagi PT Intiland Development Tbk untuk meluncurkan proyek jangka panjang terbaru, khususnya di Kota Surabaya. Teranyar, Perseroan memulai pengembangan proyek Tierra, kawasan superblok baru yang berlokasi di kawasan Segi Delapan, Surabaya Barat.
Kawasan pengembangan mixed-use & high rise terpadu seluas 7,5 hektar ini nantinya akan mengintegrasikan fungsi hunian vertikal, perkantoran, hotel, pusat komersial, serta fasilitas hiburan dan gaya hidup modern.
Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland untuk wilayah Surabaya menjelaskan, pengembangan Tierra merupakan langkah strategis Perseroan untuk mengantisipasi perubahan pasar properti yang mulai menunjukan tanda-tanda kembali menggeliat.
“Superblok Tierra akan menjadi salah satu portofolio utama Perseroan ke depannya. Sebab, sebagai sebuah proyek pengembangan jangka panjang yang akan memberikan kontribusi signifikan bagi kinerja Perseroan,” ujarnya.
Perseroan rencananya akan mengembangkan kawasan Tierra dalam beberapa tahapan. Pengembangan tahap pertama meliputi kompleks komersial seluas satu hektar yang dinamakan Tierra SOHO. Pada area tersebut akan dibangun sebanyak 76 unit SOHO komersial yang memiliki ketinggian dua dan tiga lantai.
Berbeda dengan konsep SOHO pada umumnya, proyek dengan target penjualan sebesar Rp254 miliar (exclude PPN) ini diklaim menawarkan fleksibilitas fungsi bangunan sebagai perkantoran, komersial, maupun ritel. Mengadopsi konsep desain modern-tropikal yang inovatif dan hemat energi, unit-unit Tierra SOHO mampu memenuhi beragam kebutuhan dan fungsi komersial yang diharapkan konsumen.
Unit-unit Tierra SOHO dipasarkan dalam beberapa tipe pilihan sesuai kebutuhan konsumen. Tipe pertama adalah unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 5 x 12 meter dan luas bangunan 180 meter persegi. Unit-unit di tipe ini terdapat pada blok A & D. Tipe kedua menyediakan unit SOHO komersial dua lantai dengan ukuran 4,5 x 12 meter dengan luas bangunan 108 meter persegi yang berlokasi pada blok B & C. Pada peluncuran perdana, Intiland menawarkan program promo spesial dengan harga per unit mulai Rp2,3 miliar.
Untuk kebutuhan khusus konsumen, Perseroan juga menyediakan tipe unit dengan luasan yang lebih besar di blok E. Tipe ketiga ini menyediakan unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 6 x 12 meter dan bangunan 216 meter persegi.
Dari sisi desain, unit Tierra SOHO menawarkan fitur dual-façade atau dua muka serta akses keluar-masuk yang terpisah di setiap lantai. Fitur ini memberikan fleksibilitas dan manfaat penting bagi pemilik untuk menjalankan jenis usaha berbeda pada setiap lantai, tanpa terganggu oleh lalu-lalang pengunjung yang hendak menuju lantai berbeda.
“Konsep inovatif ini terbilang masih baru dan jarang terdapat di Surabaya. Pemilik unit dapat memfungsikan setiap lantai untuk menjalankan jenis usaha yang berbeda-beda. Manfaat ini juga menguntungkan investor karena bisa menyewakan setiap lantai dengan tenant (penyewa) yang berbeda, sehingga dapat memaksimalkan potensi keuntungan dari sewa,” ujarnya lebih lanjut.
Mengusung konsep desain klasik-modern, arsitektur Tierra SOHO dirancang oleh arsitek Budhi Harmunanto dari BHA Architect. Setiap fasad bangunan Tierra SOHO menggunakan material yang berbeda untuk menghadirkan kesan unik dan mewah pada masing-masing blok di kawasan ini. Penyediaan akses tangga terpisah dari lantai utama dinilai memberikan manfaat besar bagi pemilik atau penyewa di tengah masa pandemi Covid-19.
