Jakarta, Properti Indonesia – Tinggal di hunian vertikal atau apartemen saat ini bukan lagi sesuatu hal baru bagi masyarakat perkotataan, khususnya di kalangan milenial. Selain prestise, apartemen dipilih karena mampu menghadirkan beragam fasilitas untuk mendukung gaya hidup para penghuninya.
Layaknya rumah tapak, apartemen juga dapat dijadikan investasi atau sumber passive income dengan cara menyewakannya. Namun, sebelum memulai penyewaan, ada beberapa hal yang harus diperhatikan agar investasi ini lebih menguntungkan.
Cek lokasi apartemen
Lokasi merupakan faktor utama yang menentukan bagus atau tidaknya bisnis properti, termasuk dalam bisnis sewa apartemen. Apartemen di pusat kota, dekat dengan pusat perkantoran, hotel, gaya hidup, akses transportasi, dan fasilitas publik lainnya. Semakin strategis lokasi dan mobilitasnya, akan diminati dan dicari masyarakat untuk sewa apartemen.
Target pasar sewa
Kemudian menentukan target pasar untuk sewa apartemen. Apakah mahasiswa, pekerja kantoran, atau keluarga muda. Kemudian sesuaikan dengan lokasi apartemen Anda. Apabila targetnya mahasiswa, maka pilih apartemen yang dekat dengan kampus. Jika sudah ditentukan dapat mempermudah Anda untuk memasarkan sewa unit apartemen.
Fasilitas unit apartemen
Selain menentukan target pasar, kelengkapan fasilitas untuk disewakan juga perlu diperhatikan. Seperti jumlah kamar, fasilitas dapur, kamar mandi, hingga sistem keamanan yang ditawarkan oleh apartemen. Unit apartemen yang disewakan pun tentu harus terlihat rapi dan nyaman.
Kemudian fasilitas di sekitar apartemen yang dapat menunjang berbagai kebutuhan aktivitas dapat ditampilkan agar menarik minat penyewa. Seperti sarana olahraga, amphitheater, ATM, dan lain-lain.
Biaya sewa unit apartemen
Kemudian tentukan berapa untuk unit apartemen yang disewakan. Sebelum itu, Anda perlu memperhatikan biaya lainnya seperti perawatan, asuransi, hipotek, dan renovasi. Tentukan harga sewa yang sesuai dengan rata-rata budget di pasaran.
Pasarkan sewa apartemen secara online
Salah satu cara cepat untuk menarik minat penyewa, yaitu dengan memasarkannya secara daring (online). Anda dapat melakukan promosi melalui platform jual beli atau sewa properti. Pasarkan apa saja yang menjadi daya tarik pada apartemen yang ditawarkan. Selain platform, Anda dapat pasarkan lewat sosial media pribadi, atau bisa dibantu dengan agen properti. Meskipun terdapat biaya tambahan, dengan bantuan dari profesional akan lebih cepat mencari penyewa untuk unit apartemen Anda.
Setelah mendapatkan calon penyewa, hal yang Anda dilakukan adalah harus menyeleksinya. Pastikan Anda tidak asal untuk menerima penyewa sebab hal ini sangat beresiko. Sebelum menyewa, pastikan calon penyewa memiliki kartu identias yang jelas dan masih berlaku, tujuan penyewa, perilaku, dan ketersediaan untuk tanggung jawab dalam sewa unit apartemen. Hal ini untuk menghindari kejadian yang tidak diinginkan, seperti kerusakan dalam unit apartemen.
.jpg)